+375 (17) 209-42-42, +375 (29) 609-42-42, +375 (33) 660-42-42,

Продажа вторичного жилья

22.07.2016

Как подготовить и продать квартиру в Минске

В разных жизненных обстоятельствах требуется совершать сделки по недвижимости. Часть из них связана с покупкой, а часть с продажей. Часть - это одновременные мероприятия. Например, человек из своего текущего жилья съезжает в новое. 

 На это может быть несколько причин:
 1.      Улучшение жилищных условий. Бывает, что текущая квартира досталась по наследству и либо находится в старом жилом фонде, либо имеет меньшую площадь, чем требуется. В такой ситуации человеку необходимо продать имеющуюся собственность и приобрести новую. Как правило, процесс продажи вторичного жилья более трудоемкий, чем нового. 
 2.      Ухудшение жилищных условий. Возможна и обратная ситуация, при которой связи с необходимостью высвобождения денег человек вынужден продать недвижимость больше размера и приобрести взамен ее меньшую. 
 3.      Продажа совместной собственности. Продажа вторичного жилья часто связана с разделением собственности. Например, если в двухкомнатной квартире зарегистрированы два человека, и каждый из них хочет свою собственную. Они могут продать имеющуюся, и по отдельности приобрести с доплатой собственное жилье. 

 Что важно учитывать при продаже вторичной недвижимости

 Главной особенностью продажи вторичного жилья является то, что это квартира уже имеет свою историю. Существует несколько правил, которые важно учитывать во избежание проблем. 

 Во-первых, при подготовке квартиры стоит уделить внимание мелкому косметическому ремонту и общей чистоте. При размещении объявления о продаже лучше представить реалистичные фотографии, которые будут соответствовать предложению.

 Во-вторых, заранее необходимо подготовить все документы, в том числе показывающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. И особое внимание уделить документации, связанной с правами собственности на квартиру, тому, кто в ней прописан. 

 В-третьих, в объявлении о продаже необходимо указывать все условия сделки и цену. Это избавит от многочисленных звонков и создаст малочисленный круг потенциальных покупателей, которых заведомо будут устраивать все условия. 

 Объявление

 Существует несколько рекомендаций, связанных с тем, как правильнее составить объявление о продаже:
 1.      Подготовить фотографии. Они должны отражать максимум помещений, и в лучшем свете представлять каждую комнату. 
 2.      Составить список всех условий и пунктов. Их не должно быть много, детали можно оговорить уже в личном общении. Но основные должны быть учтены. 
 3.      Разместить объявления на нескольких сайтах, лучше использовать проверенные интернет-площадки. 

 Продажа собственности – непростой процесс, в котором надо учитывать риск мошенничества и в некоторых ситуациях необходимость нанять профессионального риелтера.