МИР НЕДВИЖИМОСТИ ПРО
МИРНЕДВИЖИМОСТИ

Перечень услуг, оказываемых Агентством

Вторичный рынок недвижимости

Прекрасно ориентируясь во всем многообразии вторичного рынка недвижимости, квалифицированные специалисты агентства консультируют по всем вопросам гражданско-правовых сделок с жилой недвижимостью, их налогообложением, условиям получения кредитов для получения жилья.

Квартиры, комнаты

Продавцам

Мы знаем КАК продать квартиру в г. Минске и за его пределами за минимальные сроки и с максимальной выгодой для Продавца. Услуги:

  • заключение эксклюзивного договора на продажу недвижимости;
  • осмотр объекта и его фотографирование;
  • оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех факторов, влияющих на формирование его реальной стоимости;
  • организация рекламной компании продаваемого жилья в специализированных средствах массовой информации и сети Интернет;
  • проведение осмотров жилья потенциальными покупателями в согласованное время с выездом специалистов агентства на место.

Покупателям

Профессионализм сотрудников и многолетний опыт работы позволяют нам оптимизировать все этапы проведения сделок с недвижимостью и сделать наше сотрудничество максимально удобным для покупателя. Еще до начала работ мы вместе с покупателем  определяем круг всех вопросов и пожеланий, которые должны быть непременно учтены как при подборе варианта покупки, так и при подготовке сделки, и при ее сопровождении. Услуги:

  • составление перечня объектов, соответствующих требованиям покупателя;
  • осмотр наиболее подходящих вариантов совместно со специалистом агентства;
  • правовая экспертиза предстоящей сделки;
  • сбор и оформление документов, необходимых для удостоверения и государственной регистрации сделки;
  • удостоверение и государственная регистрация сделки.

Загородная недвижимость

К услугам наших клиентов обширная база данных жилых домов, коттеджей, дач, законсервированных объектов загородной недвижимости. База данных постоянно обновляется. С каждым владельцем объекта недвижимость заключен договор на продажу, правоустанавливающие документы на все объекты проверены и актуальны.

Продавцам загородной недвижимости :

  • заключение эксклюзивного договора на продажу недвижимости;
  • осмотр объекта и его фотографирование;
  • оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех факторов, влияющих на формирование его реальной стоимости: удаленность от города, наличие коммуникации, экологическая составляющая объекта, степень завершенности строительства, отделка и т.п.;
  • проведение всех подготовительных процедур по консервации незавершенного строительства и его регистрации с целью подготовки объекта к продаже;
  • организация рекламной компании продаваемого жилья в специализированных средствах массовой информации и сети Интернет;
  • проведение осмотров жилья потенциальными покупателями в согласованное время с выездом специалистов агентства на место.

Покупателям загородной недвижимости :

  • составление перечня объектов, соответствующих требованиям покупателя;
  • осмотр наиболее подходящих вариантов совместно со специалистом агентства;
  • правовая экспертиза предстоящей сделки;
  • сбор и оформление документов, необходимых для удостоверения и государственной регистрации сделки;
  • удостоверение и государственная регистрация сделки.

Коммерческая недвижимость

Продавцам коммерческой недвижимости

  • разработка концепции продажи объекта с учетом рекомендаций собственника, правильное позиционирование объекта с целью повышения его стоимости
  • анализ аналогичных предложений и выбор наиболее оптимальной рекламной кампании по продаже объекта
  • предложение объекта потенциальным покупателям из списка клиентов агентства недвижимости
  • разработка механизма оптимизации налогообложения сделки по продаже объекта
  • назначение персонального высококвалифицированный специалиста по коммерческой недвижимости с многолетним опытом работы в данной сфере
  • организация проведения переговоров с потенциальными покупателями
  • содействие в подготовке документов, необходимых для проведения сделки, включая получения отказа от преимущественного права приобретения объекта местным распорядительно-исполнительным органом
  • контроль за своевременной оплатой покупателем приобретенного объекта

Покупателям и арендаторам

  • подбор вариантов по собственной базе данных помещений различного назначения, выставленных на продажу или в аренду: офисы, магазины, склады, производственные площади, сфера обслуживания и т.д.
  • прогноз динамики спроса, предложения и стоимости коммерческой недвижимости на ближайшую перспективу
  • оценку эффективности вложения средств в тот или иной объект коммерческой недвижимости
  • консультации по изменению функционального назначения объекта недвижимости
  • сбор всех необходимых документов для оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости, регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, переоформление прав на земельный участок
  • юридическое консультирование на протяжении всего периода подбора и совершения сделки купли-продажи, всесторонняя правовая помощь после завершения процесса покупки объекта коммерческой недвижимости

Собственникам коммерческой недвижимости

  • разработка концепции эффективного использования объекта недвижимости
  • постоянное предоставление актуальной информации о ситуации на рынке коммерческой недвижимости, уровне цен продажи и арендных ставок
  • составление бизнес-плана по управлению коммерческой недвижимостью с выделением расходной и доходной составляющих
  • подбор арендаторов и ведение всей правовой работы по сдаче объекта в аренду

Оформление готовых вариантов сделок

Наши специалисты с удовольствием оказывают квалифицированную помощь в оформлении сделки с объектом недвижимости.

При этом, заплатив за оформление "готового" варианта гораздо меньшую сумму, наши клиенты могут рассчитывать на полный спектр услуг:

- консультации по всем вопросам совершения сделок с объектами недвижимости, в т.ч. проведение взаиморасчетов, налогооблажения, кредитования и т.п.;

- установление исчерпывающего круга лиц, имеющих права на отчужденный объект недвижимости, и получение их согласия на совершение сделки;

- подготовка полного пакета документов для совершения сделки как со стороны Продавца, так и со стороны Покупателя;

- нотариальное удостоверение сделки и проведение взаиоморасчетов непосредственно в нашем офисе;

- регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимости.

Отзывы
Надежда
13.02.2024
Хочу выразить слова благодарности Раиду, за помощь и профессионально выполненную работу. Его мне посоветовали знакомые, и я не на минуту не пожалела. Продажа и покупка недвижимости прошла на отлично, все документы подготовлены в срок. Раид , человек, который прекрасно знает своё дело, вежливый, внимательный, ответственный. С удовольствием порекомендую Раида своим знакомым, как отличного специалиста. Успехов вам в работе, процветания вашей компании.
Вероника
24.11.2023
Искренняя благодарность сотрудницам агентства Ольге Голочевской и Варваре Ивановой. Сопровождение на всех этапах сделки, подробные консультации, внимательность к деталям, готовность помочь даже в мелочах. Это естественно для клиента — тревожиться, совершая продажу на крупную сумму, или, выбирая агентство, опасаться, что могут возникнуть непредвиденные сложности; однако под "опекой" профессионалов всё получается гладко и оперативно. Ольга и Варвара действительно взяли на себя все заботы, связанные с продажей. Приятным был не только процесс общения, но и результат превзошёл даже самые смелые ожидания — квартира продалась за 2 дня по уверенной верхней планке рыночной цены! Спасибо за качественно выполненную работу.