Перечень услуг, оказываемых Агентством

Вторичный рынок недвижимости

Прекрасно ориентируясь во всем многообразии вторичного рынка недвижимости, квалифицированные специалисты агентства консультируют по всем вопросам гражданско-правовых сделок с жилой недвижимостью, их налогообложением, условиям получения кредитов для получения жилья.

Квартиры, комнаты

Продавцам

Мы знаем КАК продать квартиру в г. Минске и за его пределами за минимальные сроки и с максимальной выгодой для Продавца. Услуги:

• заключение эксклюзивного договора на продажу недвижимости;
• осмотр объекта и его фотографирование;
• оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех факторов, влияющих на формирование его реальной стоимости;
• организация рекламной компании продаваемого жилья в специализированных средствах массовой информации и сети Интернет;
• проведение осмотров жилья потенциальными покупателями в согласованное время с выездом специалистов агентства на место.

Покупателям

Профессионализм сотрудников и многолетний опыт работы позволяют нам оптимизировать все этапы проведения сделок с недвижимостью и сделать наше сотрудничество максимально удобным для покупателя. Еще до начала работ мы вместе с покупателем  определяем круг всех вопросов и пожеланий, которые должны быть непременно учтены как при подборе варианта покупки, так и при подготовке сделки, и при ее сопровождении. Услуги:

• составление перечня объектов, соответствующих требованиям покупателя;
• осмотр наиболее подходящих вариантов совместно со специалистом агентства;
• правовая экспертиза предстоящей сделки;
• сбор и оформление документов, необходимых для удостоверения и государственной регистрации сделки;
• удостоверение и государственная регистрация сделки.

Загородная недвижимость

К услугам наших клиентов обширная база данных жилых домов, коттеджей, дач, законсервированных объектов загородной недвижимости. База данных постоянно обновляется. С каждым владельцем объекта недвижимость заключен договор на продажу, правоустанавливающие документы на все объекты проверены и актуальны.

Продавцам загородной недвижимости :

• заключение эксклюзивного договора на продажу недвижимости;
• осмотр объекта и его фотографирование;
• оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех факторов, влияющих на формирование его реальной стоимости: удаленность от города, наличие коммуникации, экологическая составляющая объекта, степень завершенности строительства, отделка и т.п.;
• проведение всех подготовительных процедур по консервации незавершенного строительства и его регистрации с целью подготовки объекта к продаже;
• организация рекламной компании продаваемого жилья в специализированных средствах массовой информации и сети Интернет;
• проведение осмотров жилья потенциальными покупателями в согласованное время с выездом специалистов агентства на место.

Покупателям загородной недвижимости :

• составление перечня объектов, соответствующих требованиям покупателя;
• осмотр наиболее подходящих вариантов совместно со специалистом агентства;
• правовая экспертиза предстоящей сделки;
• сбор и оформление документов, необходимых для удостоверения и государственной регистрации сделки;
• удостоверение и государственная регистрация сделки.

Коммерческая недвижимость

Продавцам коммерческой недвижимости

• разработка концепции продажи объекта с учетом рекомендаций собственника, правильное позиционирование объекта с целью повышения его стоимости
• анализ аналогичных предложений и выбор наиболее оптимальной рекламной кампании по продаже объекта
• предложение объекта потенциальным покупателям из списка клиентов агентства недвижимости
• разработка механизма оптимизации налогообложения сделки по продаже объекта
• назначение персонального высококвалифицированный специалиста по коммерческой недвижимости с многолетним опытом работы в данной сфере
• организация проведения переговоров с потенциальными покупателями
• содействие в подготовке документов, необходимых для проведения сделки, включая получения отказа от преимущественного права приобретения объекта местным распорядительно-исполнительным органом
• контроль за своевременной оплатой покупателем приобретенного объекта

Покупателям и арендаторам

• подбор вариантов по собственной базе данных помещений различного назначения, выставленных на продажу или в аренду: офисы, магазины, склады, производственные площади, сфера обслуживания и т.д.
• прогноз динамики спроса, предложения и стоимости коммерческой недвижимости на ближайшую перспективу
• оценку эффективности вложения средств в тот или иной объект коммерческой недвижимости
• консультации по изменению функционального назначения объекта недвижимости
• сбор всех необходимых документов для оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости, регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, переоформление прав на земельный участок
• юридическое консультирование на протяжении всего периода подбора и совершения сделки купли-продажи, всесторонняя правовая помощь после завершения процесса покупки объекта коммерческой недвижимости

Собственникам коммерческой недвижимости

• разработка концепции эффективного использования объекта недвижимости
• постоянное предоставление актуальной информации о ситуации на рынке коммерческой недвижимости, уровне цен продажи и арендных ставок
• составление бизнес-плана по управлению коммерческой недвижимостью с выделением расходной и доходной составляющих
• подбор арендаторов и ведение всей правовой работы по сдаче объекта в аренду

Оформление готовых вариантов сделок

Наши специалисты с удовольствием оказывают квалифицированную помощь в оформлении сделки с объектом недвижимости.

При этом, заплатив за оформление "готового" варианта гораздо меньшую сумму, наши клиенты могут рассчитывать на полный спектр услуг:

- консультации по всем вопросам совершения сделок с объектами недвижимости, в т.ч. проведение взаиморасчетов, налогооблажения, кредитования и т.п.;

- установление исчерпывающего круга лиц, имеющих права на отчужденный объект недвижимости, и получение их согласия на совершение сделки;

- подготовка полного пакета документов для совершения сделки как со стороны Продавца, так и со стороны Покупателя;

- нотариальное удостоверение сделки и проведение взаиоморасчетов непосредственно в нашем офисе;

- регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимости.